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止跌!1月份商品住宅銷售價格現企穩跡象
2022-02-21 記者:梁倩 來源: 經濟參考網

  21日,國家統計局發布2022年1月份商品住宅銷售價格變動情況顯示,2022年1月份,70個大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比降勢減弱,同比漲幅總體回落。

  具體來看,1月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.6%,其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、0.5%和0.5%;一線城市二手住宅環比上漲0.1%,漲幅與上月相同,其中北京、上海分別上漲0.5%和0.6%,廣州、深圳分別下降0.2%和0.5%。

  二線城市方面,新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.3%轉為上漲0.1%;二手住宅環比下降0.2%,降幅比上月收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%,降幅比上月均收窄0.1個百分點。

  下降幅度放緩的同時,下降城市數量也明顯減少。70個大中城市中,新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比下降城市分別有39個和55個,比上月分別減少11個和8個。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,1月房價指數釋放了積極的信號,即在此前連續四個月下跌的基礎上,1月份止跌。他認為,金融信貸政策的調整,房價過冷或過快下跌態勢開始受到遏制。隨著市場交易的復蘇,后續市場基本面有進一步趨好的可能。

  中原地產首席分析師張大偉表示,房價急跌4個月后,逐漸出現企穩跡象。“2021年下半年作為歷史房價下調最快的半年,下調快也意味著調整周期相對短。隨著信貸供應的增加,政策底部出現后,市場逐漸出現底部特征。”

  隨著房地產市場政策底部的出現,市場成交的底部也逐漸開始接近。張大偉預計,樓市有望在2022年上半年逐漸回歸到正常狀態。據中原地產研究院統計數據顯示,今年以來截至2月上旬,全國已有超36個城市發布穩樓市政策。

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